| Сдавать документы на регистрацию и в районах дело несложное и даже приятное! |
| Новый кадастровый паспорт не несет в себе никакой информации об объекте! |
| Кадастровый паспорт на квартиру теперь не будет ничего стоить? |
| Кто теперь будет изготавливать кадастровые паспорта на здания, строения, сооружения и жилые помещения? |
| В юстицию Курска пришла цивилизация! |
| Можно ли покупать не приватизированную недвижимость? |
| Что делать, если нет согласия между собственниками квартиры? |
| Социальные выплаты получили 57 из 222 молодых семей в 2011 году |
| Как получить налоговый вычет при покупке квартиры? |
| Какой налог нужно заплатить от продажи квартиры? |
| Ценообразование жилья. Как правильно это сделать? |
| Новостройка. Переезжаем в новую квартиру. |
| Замороженное строительство. Что делать в таких ситуациях покупателям жилья? |
| Ипотека или рассрочка платежа... что и для кого удобнее? |
| Перевод из жилого в нежилой фонд квартир в панельных домах. |
| До 18-летия ребенка можно продать квартиру? |
| Неужели в России действительно заработает система "одного окна"? |
| Новости для молодых семей. |
| Перевод из жилого в нежилой фонд. |
| Вы в браке - значит приобретаете имущество с согласия супруга! |
| Что необходимо знать при заключении договора дарения недвижимости. |
| Отказ от принятия наследства... |
| Можно признать договор приватизации недействительным в части? |
| Могу ли я выписать бывшего супруга из квартиры? |
| Держитесь, наши дорогие ветераны! |
| Материнский капитал ... что нового? |
| 22 Февраль 2012 | |
| 2 (двух) комнатная квартира, пр-т Ленинского комсомола | |
| 22 Февраль 2012 | |
| 3 (трёх) комнатная квартира, Дружбы пр. д.24 | |
| 22 Февраль 2012 | |
| 1(одно) комнатная квартира, Парижской Коммуны | |
| 22 Февраль 2012 | |
| Аренда офисного помещения , Радищева ул. | |
| 22 Февраль 2012 | |
| Сдам 1(одно) комнатную квартиру, Ново-Ахтырский пер. д. 4 | |
| 22 Февраль 2012 | |
| Аренда, Гремяченская ул., 6 | |
| 22 Февраль 2012 | |
| Сдам 2(двух) комнатную квартиру, Элеваторный проезд, д. 3 | |
| 22 Февраль 2012 | |
| 1(одно) комнатная квартира, Радищева | |
| 22 Февраль 2012 | |
| Дом, Курская обл., пос. Теткино | |
| 22 Февраль 2012 | |
| 1(одно) комнатная квартира, Бойцов 9 ой Дивизии | |
| 22 Февраль 2012 | |
| Сдам 1(одно) комнатную квартиру, Ново-Ахтырский пер. д. 4 |
| 22 Февраль 2012 | |
| 1 (одно) комнатная квартира, Победы пр-т* |
| 22 Февраль 2012 | |
| 1 (одно) комнатная квартира, Победы пр-т |
| 22 Февраль 2012 | |
| 1 (одно) комнатная квартира, В. Клыкова пр-т* |
| 22 Февраль 2012 | |
| 1(одно) комнатная квартира, Садовая ул. |
| 22 Февраль 2012 | |
| 1(одно) комнатная квартира, Хуторская ул. |
| 22 Февраль 2012 | |
| 1 (одно) комнатная квартира, Хуторская ул, |
| 22 Февраль 2012 | |
| 1 (одно) комнатная квартира, Победы пр-т |
| 22 Февраль 2012 | |
| 1 (одно) комнатная квартира, Победы пр-т |
| 22 Февраль 2012 | |
| 1 (одно) комнатная квартира, Кавказский пер. |
| 08 Февраль 2012 |
| Дом, Тазово село |
| 08 Февраль 2012 |
| Коттедж 3-х эт. в "Английской деревне", Школьная ул. |
| 08 Февраль 2012 |
| Дом, 2-я Пушкарная ул. |
| 08 Февраль 2012 |
| Дома часть, Мира ул., село Соколье, Тимский район |
| 20 Февраль 2012 |
| Дом, Пионеров ул. |
| 20 Февраль 2012 |
| Гостиничный комплекс, Курская обл. |
| 08 Февраль 2012 |
| Часть дома, Курской обл., Тим пос. |
| 21 Февраль 2012 |
| Дома 2 (два), Курская обл., пгт. Ржава, Кирова ул. |
| 08 Февраль 2012 |
| Дом, Кислинская 5-я ул. |
| 20 Февраль 2012 |
| Участок под ИЖС, Клюква, Звягинцево дер. |
| Главная » Мнение специалиста » Тонкости |
Сейчас простой в строительстве по вине застройщика – это обычное явление на рынке. Это происходит по причине того, что была предпринята попытка перераспределить средства, которые компания получила от покупателей и вложить часть их на начало нового строительства. По причине этого старый объект замораживается, а застройщики в это время занимаются работами, связанными с новым строительством. Их мотивация в этом случае понятна, ведь средства от покупателей уже получены, кредиты, взятые в банках, выплачены, осталось только рассчитаться с жильцами. А, как известно, расплачиваться по долгам не любит никто, вот и пытаются вложить средства в начало нового проекта. Иногда такие махинации приводят к тому, что застройщик становится банкротом. Есть совет для покупателей, которые не хотят стать жертвой «заморозки». Не нужно прельщаться низкими ценами на жилье, строительство которого останавливают еще на этапе планирования. Необходимо дождаться начала строительства, и только после того покупать квартиру в данном доме. Технические неувязки. Часто у сложных объектов возникают чисто технические проблемы, которые требуют время на устранение. Это случается в работе над небоскребами – то комиссия по безопасности не дает разрешение, то строительная техника выходит из строя, в этих случаях также приходится откатывать объект и устранять проблему. Много проблем возникает при работе с импортными материалами, с их поставками, что также приводит к временной остановке строительства. Но при всем при этом, положение покупателей квартир в подобных домах более благоприятно. Застройщики домов «элиты» или бизнес-класса не замораживают строительство на долго, боясь потерять «лицо». Город и горожане. Если дом возводится в зоне плотной застройки, то это также может влиять на скорость его постройки. Причина в том, что рядом стоят жилые дома, и рабочий день будет ограничен, так как шуметь вечером запрещается. Подобные ситуации, когда компания не считалась с жильцами, решались с помощью суда, что в свою очередь тоже задерживало весь процесс строительства. И просчитать это довольно сложно, протесты горожан часто начинаются в момент, когда стройка идет полным ходом. Немало проблем исходит и от городских властей. Если какой-то чиновник подаст иск, строительство может быть заморожено на год. Еще одна проблема – это кризис. Очень часто замораживание происходит из-за нехватки финансирования. Застраховаться от задержки строительства практически невозможно. Заселиться своевременно в новую квартиру удается далеко не всем покупателям. Существует два способа избежать долгого ожидания: купить квартиру на завершающей стадии строительства или же на вторичном рынке. | |
| Категория: Тонкости | Добавил: ГЦН (15 Ноябрь 2011) | Автор: Андрей Ш. E W | |
| Просмотров: 128 |
