Администратор: 8 (4712) 58-51-28
Юридические консультации: 8-920-266-86-98
Реальная помощь по всем жилищным вопросам в Курске и области!
Купля-продажа, обмен, проверка квартиры, дома, участка, офиса...

Наши партнёры


Мнение специалиста, статьи о недвижимости

Главная » Мнение специалиста » Тонкости

Угодать сроки в оформлении права собственности стало гораздо сложнее.
      
До 01.01.2012 года специалисту в сфере недвижимости при взгляде на имеющиеся документы можно было с точностью до нескольких дней определить дату окончания процесса регистрации права собственности на помещение, здание, строение, сооружение.
    Однако, после передачи ФБУ "Кадастровая палата" по Курской области функций по изготовлению кадастровых паспортов, ситуация катастрофически изменилась.
       При подаче заявки на выдачу кадастрового паспорта, ты не знаешь получишь ли ты его? На приеме сидят некомпетентные сотрудники, которые не умеют работать с базой, переданной органами БТИ. Кроме того, консультаций по каждой конкретной ситуации тоже получить нереально!
   Раньше, кадастровый паспорт без выхода техника по данным последней инвентаризации органы БТИ изготавливали за 10 рабочих дней за 500 рублей. Сейчас кадастровый паспорт изготавливают за 5 рабочих дней и бесплатно. Здорово, но не всегда тебе его выдают. Уточняю - иногда его выдают!
    Вместо кадастрового паспорта выдают уведомление об отсутствии в реестре запрашиваемой информации. Что же означает это уведомление? ФБУ "Кадастровая палата" не признает в этом уведомлении отказ в выдаче кадастрового паспорта. Юридически нет, а фактически - это чистой воды отказ.
     При получении такого уведомления, возникает справедливый вопрос: что делать, чтобы  ФБУ "Кадастровая палата" выдала кадастровый паспорт?
      Сотрудники отвечают примерно так: органы БТИ нам не передали сведения и зайдите недели через две-три.
      О каких сроках можно говорить, на что может рассчитывать собственник посещения при оформлении на него прав собственности?
     Самое удивительное происходит позднее: органы БТИ утверждают, что все данные переданы, а если еще не переданы, то по запросу кадастровой палаты они обязаны их передать в течение 5 дней.
         Но, когда при  повторной подаче заявки, при тебе сотрудник кадастровой палаты заходит в базу и ты собственными глазами видишь, что в базе имеется от сканированное инвентарное дело на домовладение, в котором находится твое помещение, получить вторично через 5 дней уведомление от отсутствие в реестре запрашиваемой информации, как минимум незаконно.
     При разговоре с исполнителем тебе сообщают, что с переданной информацией кадастровая палата не умеет работать и необходимо заказать технический паспорт (а с первого апреля 2012 г. - технический план), а потом уже подать заявку с данным тех.паспортом на постановку на государственный учет в течение 20 рабочих дней, и потом ты сможешь получить долгожданный кадастровый паспорт. 
    Таким образом, потеряно как минимум 15 рабочих дней на отказы и разъяснения, а еще надо 20 рабочих дней, которые равны как минимум 1 месяцу и все это не бесплатно, ни в моральном, ни в материальном плане!
     Так не проще ли посадить на прием компетентных сотрудников и сократить сроки по постановке на государственный учет помещений в случаях, когда кадастровая палата не умеет работать с информацией?
         Жаль, что руководство ФБУ "Кадастровая палата" по Курской области не желает исправлять свои недоработки в сокращенные сроки!

Категория: Тонкости | Добавил: ГЦН (15 Марта 2012) | Автор: Ильина Н.В. E W
Просмотров: 2113