Что необходимо знать продавцу при продаже недвижимости с использованием ипотечных или заемных средств, а так же с рассрочкой платежа?

Во-первых, условия расчета при использовании ипотечных или заемных средств, зависят от Банков или кредитных организаций их предоставляемых. Здесь возможны 2 варианта расчета: в день подачи документов на регистрацию перехода права собственности и договора купли-продажи недвижимости и в после регистрации права собственности за покупателем, что удобно покупателю, но не удобно продавцу, при условии одновременной последующей покупке.

Во-вторых, необходимо знать, что Залог на приобретаемую недвижимость возникает у Банка или кредитной организации, но не у Продавца, что может привести к неприятным осложнениям по расчету, в случае проволочек со стороны Банков.

В-третьих, расчет за приобретаемую недвижимость с рассрочкой платежа может происходить либо с возникновением ипотеки в силу закона или без таковой. Для продавца наиболее привлекательный вариант с возникновением ипотеки в его пользу до момента окончательного расчета.

И наконец, самое главное правило - не бросайтесь в омут не подстраховавшись помощью профессионалов! В противном случае, Вы к ней прибегните позднее, но с гораздо большими финансовыми  и моральными потерями!