Существует заблуждение относительно того, возможно ли распорядиться собственностью несовершеннолетнего?

Могу сразу все сомнения развеять: подарить недвижимость несовершеннолетнего нельзя, а продать возможно при согласие органов опеки и попечительства (в простонародье – РОНО).

Для получении такого разрешение есть важное условие: имущественные и жилищные права несовершеннолетнего должны улучшиться!!! Т.е., одновременно и жилищные и имущественные права!!! Это первый момент, который не всегда понимают родители.

Второй аспект заключается в том, что сделка по отчуждению и приобретению должна происходить одновременно!!! Т.е., не надо приобретать на имя несовершеннолетнего еще одну недвижимость, а потом обращаться за разрешением на продажу старой, ведь в данном случае Вы его не получите, т.к. у несовершеннолетнего в собственности на момент обращение будет иметься 2 объекта недвижимости, и отчуждение одной приведет к ухудшению имущественных прав ребенка.

И третий аспект, регистрация или прописка в квартире несовершеннолетнего, не является препятствием к продаже. Только наличие права собственности у несовершеннолетнего, требует разрешение РОНО для продажи.