Администратор: 8 (4712) 58-51-28
Юридические консультации: 8-920-266-86-98
Реальная помощь по всем жилищным вопросам в Курске и области!
Купля-продажа, обмен, проверка квартиры, дома, участка, офиса...

Наши партнёры


Мнение специалиста, статьи о недвижимости

Главная » Мнение специалиста » Тонкости

До 18-летия ребенка можно продать квартиру?

Существует заблуждение относительно того, возможно ли распорядиться собственностью несовершеннолетнего?
Могу сразу все сомнения развеять: подарить недвижимость несовершеннолетнего нельзя, а продать возможно при согласие органов опеки и попечительства (в простонародье – РОНО).

Для получении такого разрешение есть важное условие: имущественные и жилищные права несовершеннолетнего должны улучшиться!!! Т.е., одновременно и жилищные и имущественные права!!! Это первый момент, который не всегда понимают родители.

Второй аспект заключается в том, что сделка по отчуждению и приобретению должна происходить одновременно!!! Т.е., не надо приобретать на имя несовершеннолетнего еще одну недвижимость, а потом обращаться за разрешением на продажу старой, ведь в данном случае Вы его не получите, т.к. у несовершеннолетнего в собственности на момент обращение будет иметься 2 объекта недвижимости, и отчуждение одной приведет к ухудшению имущественных прав ребенка.

И третий аспект, регистрация или прописка в квартире несовершеннолетнего, не является препятствием к продаже. Только наличие права собственности у несовершеннолетнего, требует разрешение РОНО для продажи.

И последнее, не пытайтесь самостоятельно решить вопросы, связанные с недвижимостью – всегда обращайтесь за помощью специалистов, чтобы впоследствии избежать проблем с правосудием!

Категория: Тонкости | Добавил: ГЦН (16 Октября 2011) | Автор: Ильина Н.В. E W
Просмотров: 1328