Ответы на Ваши вопросы о недвижимости наших специалистов

Хочу срочно продать 4-х комнатную квартиру в районном центре Большесолдатское.
Дом одноэтажный 3-х квартирный, квартира крайняя, двор огорожен и асфальтирован. Есть надворные постройки. Отопление газовое, сан узел раздельный, комнаты большие, две прихожие, два коридора. Общая площадь 103,2. Жилая 63,6.

Суть вопроса: Возможно ли курским риэлторам заняться продажей этой квартиры и по возможности ответьте сколько она будет стоить?
С уважением, Светлана.

Добрый день!
Продажа Вашей квартиры нашими специалистами возможна, для этого Вам необходимо заключить с нашим агентством договор на оказание услуг. Наши услуги стоят 2% от суммы сделки при полном юридическом сопровождении.
Относительно цены однозначно ответить не могу, недостаточно информации. Ориентировочная стоимость может составить от 1 000 000 до 1 300 000 руб.
Срочность продажи не гарантируем.
С уважением Наталья.

ООО "ГЦН", 20.02.2012г.

Оформление документов.

Я занимаюсь фасадными, отделочными работами. Работаю через посредников. Хочу дальше наращивать количество своих объектов с ними и без них.
Для этого я хочу дать объявления, создать свой сайт, объявление на машину и т.д.
Вопрос, стоит ли мне как то оформляться в соответствующих органах? Если не оформляться, что может за это быть? Если даже и придется оформиться, что мне для этого нужно, чтобы заниматься самому этой деятельностью? Хватит простого ИП или ещё что то нужно?

Если я правильно поняла, то Вы хотите заниматься самостоятельной предпринимательской деятельностью, что в соответствии с законодательством требует оформления либо в качестве индивидуального предпринимателя, либо в качестве юридического лица. Работа без регистрации, а следовательно и без уплаты налогов на прибыль в связи с предпринимательской деятельностью, естественно ведет к ответственности, а ее размер - от полученной Вами прибыли.
     Кроме того, деятельность в сфере строительных работ хоть и не подлежит лицензированию, но требует членства в саморегулируемых организациях, что опять требует оформления в налоговых органах и страхования ответственности.
    Удачи в Вашем нелегком труде!

ООО "ГЦН", 10.02.2012г.

Положено мне отселение или нет?

Живу в общежитии, комната на два человека, то есть за мной числиться койка место. Два года назад вышла замуж и проживаю вместе с мужем на своей половине в общежитии, положено мне отселение или нет?

Если Вы проживаете в выделенной Вам в установленном порядке комнате (по ордеру, договору социально найма или договора найма в общежитии) по месту регистрации ,то выселить Вас не могут.

ООО "ГЦН", 02.02.2012г.

Рыночная цена земли и кв. м. площади жилого дома?

Какова на сегодняшний день средняя рыночная цена на сотку земли и кв. м. площади жилого дома?

На сегодняшний день цена за сотку земли по городу может колебаться от 30 000 рублей до 250 000 рублей, в зависимости от местонахождения, наличия коммуникаций, подъездных путей.
Цена за квадратный метр площади дома будет от 10 000 до 40 000 рублей, в зависимости от степени готовности.

ООО "ГЦН", 01.02.2012г.

Как приватизировать общежитие?

Хочу приватизировать комнату в общежитии. Что для этого нужно?
В общежитии проживаю по договору найма жилого помещения по временной регистрации. В общежитии проживаю с 2001 года.

Ранее в своей статье, я уже затрагивала вопросы, связанные с приватизацией жилья.
Во-первых, приватизации подлежат жилые помещения, находящиеся в государственной и муниципальной собственности.

Во-вторых, это должно быть не служебное и не специализированное жилое помещение.
Общежитие, как само понятие, подразумевает под собой специализированное жилое помещение, но на практике в г. Курске очень большое количество государственных и муниципальных общежитий были выведены из специализированного жилого фонда.

В-третьих, временная регистрация не несет за собой оснований для приватизации. Но при условии, что Вы правильно трактуете понятие временной регистрации. Если в паспорте у Вас стоит штамп регистрации по месту жительства, то это не временная, а постоянная регистрация.

В-четвертых, для приватизации данного жилого помещения Вам необходимо подтвердить факт, что ранее Вы не принимали участия в приватизации.

И наконец, в случае невозможности приватизации жилого помещения через МАУ "Агентство по приватизации жилья" г. Курска, Вы можете обратиться в суд, при соблюдения всех вышеперечисленных условий.

ООО "ГЦН", 05.01.2012г.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Помогаете ли вы в оформлении возврата налогового вычета и если да, то сколько стоят ваши услуги.
С уважением, Беляев Сергей Михайлович.

Уважаемый, Сергей Михайлович! У нас есть партнеры, которые смогут Вам помочь в решении данной задачи. Контакты Вы можете получить по телефону юриста 8-920-266-86-98 (Наталья Васильевна).
С наступающими праздниками!

ООО "ГЦН", 31.12.2011г.

Оформление дарственной на квартиру.

Тётка дарит племяннице квартиру, какой налог надо заплатить? Как это можно оформить, чтобы не платить налог?

Не облагается налогом сделка по дарению между родственниками 1-й степени родства, во всех других случаях данная сделка будет рассматриваться как между чужими людьми (30% от стоимости недвижимости). Для того, чтобы избежать налога, лучше оформить сделку по возмездному отчуждению.

ООО "ГЦН", 18.12.2011г.

Покупка новой квартиры и продажа старой + материнский капитал.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, есть 4-х комнатная квартира, необходимо купить 3-х комнатную квартиру, продать 4-х комнатную квартиру и купить ещё 1-комнатную квартиру.
На руках из финансов есть только материнский капитал, кредит не дают.
Есть какие нибудь возможные варианты. Четвёрка с ремонтом, дом кирпичный на улице Ленина, 75 квадратов.

Здравствуйте! Ваш вопрос требует детального изучения для дачи конкретного ответа.
Во-первых, если ребенку более 3-х лет, то Вам не нужно обращаться за кредитом. Если нет, то мы сможем Вам помочь в этом вопросе. Кроме того, вопросы продажи и покупки нами так же решаются при заключении с нашей организацией договора на оказание услуг.
Нет ничего невозможного при желании, реальных запросах и надежном партнёре.

С уважением Наталья.

ООО "ГЦН", 29.11.2011г.

Покупка недвижимости в рассрочку.

Добрый день!
У меня такой вопрос, возможна ли покупка квартиры в рассрочку в г.Курске?
Или вариант съема квартиры с выкупом?
Если да, то сколько по времени это займет и сколько будет стоить?

Добрый день!
По Вашему вопросу отвечаем:
Покупка квартиры в рассрочку в теории возможна, если срок рассрочки короток, а цена квартиры завышена.
Доверие людей друг к другу утеряно и такие сделки возможны в основном между хорошо знакомыми людьми.

С уважением Наталья.

ООО "ГЦН", 21.11.2011г.

Перевод жилого помещения в нежилое.

Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста, могу ли я открыть в одной комнате трехкомнатной квартиры книжный магазин?

Добрый день.
Если быть краткими, то - нет.
За более подробной информацией, Вы можете обратиться по тел.: 8-920-266-86-98, или придти на приём в рабочий день к нам в офис с 17:00 до 18:15.

ООО "ГЦН", 15.11.2011г.

Возможность установления произвольной стоимости при совершении сделки купли-продажи недвижимости

Может ли продавец по согласованию с покупателем в договоре купли-продажи квартиры установить произвольно сумму договора (стоимость квартиры). Например, значительно ниже рыночной стоимости. Либо при совершении данной сделки требуется предварительная независимая оценка.
Продавец квартиры является не резидентом.

Спасибо за вопрос!
Для совершения сделки независимая оценка не нужна. Что касается цены в договоре, то этот вопрос необходимо обсудить заранее, что бы для Вас это не стало неожиданностью. В договоре действительно может быть указана иная цена, но тогда имеются риски для каждой из сторон. Все зависит от конкретной ситуации.

ООО "ГЦН", 05.09.2011г.

Возможен ли обмен 3-х комнатной квартиры на КЗТЗ в старой пятиэтажке на 2-х комнатную на северо-западе?

Возможен ли обмен 3-х комнатной квартиры 60 кв.м. на КЗТЗ в старой пятиэтажке на 2-х комнатную меньшей площади на северо-западе без доплаты?

Здравствуйте!
Такой обмен возможен, но необходимо учитывать этажность и место расположения Вашего дома, а также состояние Вашей квартиры.

ООО "ГЦН", 30.08.2011г.

Оплата за приватизированую квартиру по отдельным счетам.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, что нужно сделать, чтобы счета на оплату приватизированной квартиры приходили отдельно каждому кто участвовал в приватизации?

Добрый вечер!
Это возможно сделать только с согласия всех сособственников в вашем отделении ЕРКЦ путем написания заявлений.

ООО "ГЦН", 29.08.2011г.

1 комнатная квартира в Северо-западном мкр. районе.

Здравствуйте!
Хотим купить квартиру в Северо-западном мкр. районе, 1 комнатную. Отдельный санузел, застеклённый балкон, пластиковые окна, алюминиевые батареи, не угловую, хорошее состояние, ремонт, максимальной стоимостью 950 000 руб.
Есть варианты?

Добрый день.
Учитывая Ваши пожелания, хотим пояснить следующее, что цена такой квартиры гораздо выше, от 1 100 000 руб. до 1 300 000 руб. За 950 000 руб, может быть квартира площадью 30/12/8 кв.м., в плохом состоянии.
На сегодняшний день можем предложить однокомнатную квартиру по улице Пучковка, 37/20/12 кв.м., отличное состояние за 1 000 000 руб, услуги агентства 2 процента от стоимости квартиры.

ООО "ГЦН", 16.08.2011г.

Возможность реализации недвижимого объекта в области.

Доброго времени суток!
Очень интересует возможность реализации недвижимого объекта. Хотелось бы узнать, занимается ли ваше агентство продажей недвижимости в области, а именно пгт. Медвенка, центр, жилой сектор. Надеюсь на скорейший ответ. С уважением.

Здравствуйте.
Да, конечно мы сможем Вам помочь. Звоните, приходите к нам в офис.

ООО "ГЦН", 10.08.2011г.

Цена услуги (оценка).

Здравствуйте!
Мне нужно оценить дом с участком в с/з районе. Хотелось бы узнать стоимость Ваших услуг.
С нетерпением жду ответа.
С уважением Вера.

Добрый вечер! Если вы хотите получить справку о средней рыночной стоимости Вашей недвижимости, то такая справка будет стоить 600 рублей, но цена в этой справке будет не совсем корректной т.к. дома, в отличие от квартир, не бывают типовыми. Если же Вы хотите знать ту цену, за которую Вы реально сможете продать свою недвижимость, то у нас есть услугу - выезд специалиста на место. Это стоит тоже 600 рублей. После этого мы сможем выдать Вам справку о действительной рыночной стоимости Вашей недвижимости.

С уважением, начальник юридического ответа - Ильина Наталья Васильевна.

Все наши координаты есть на сайте.

ООО "ГЦН", 08.08.2011г.

Участок в г. Курске для постройки и дальнейшей продажи дома.

Добрый день, меня зовут Дмитрий хочу приобрести земельный участок в г. Курске для постройки и дальнейшей продажи дома. Надеюсь что ваш опыт поможет мне выбрать нужное территориальное расположение участка в городе либо рядом с ним. Нужен совет о наиболее востребованных размерах участка и дома, а так же оформление от покупки до продажи. Прошу сориентировать по ценам участков и покупательским способностям в городе.
С Уважением Дмитрий надеюсь на дальнейшее сотрудничество.

Здравствуйте, Дмитрий. Спасибо, что обратились к нам.
Наиболее востребованные размеры дома от 120 до 180кв.м., участка - от 7до 15 соток.
Районы: Магистральный - от 300 тыс. руб., Железнодорожный округ - от 300 тыс. руб., Северо-западный район - от 400 тыс. руб., Триумфальная Арка - от 700тыс. руб.
За городом спросом пользуются такие районы, как Моква - от 400 тыс. руб., Клюква - от 200 тыс. руб., Шуклинка - от 400 тыс. руб, Татаренкова - от 300 тыс. руб.
Что касается оформления документов, то от Вас потребуется доверенность на имя нашего юриста и больше никаких проблем.

С уважением ведущий специалист ООО "ГЦН" Натарова Надежда Алексеевна.

ООО "ГЦН", 06.08.2011г.

Может ли муж претендовать на долю в доме?

Здравствуйте. У меня в собственности есть дом,который принадлежит мне на основании наследования от моих родителей. Может ли муж, имеющий 2 группу инвалидности, претендовать на долю в доме. Спасибо за ответ. Ирина Ивановна.

Уважаемая, Ирина Ивановна. По Вашему вопросу поясняю следующее: если Вы вступили в права наследования и стали собственником дома, то на это имущество, в случае развода, не может претендовать Ваш муж. Однако, после Вашей смерти, он будет являться наследником 1-й очереди, наравне с Вашими родителями и детьми, и на это имущество.

ООО "ГЦН", 26.05.2011г.

Приватизация.

Здравствуйте!
Мы живём в 3-х комнатной квартире. Нужно ли её приватизировать?

Ответ на Ваш вопрос, Вы можете прочитать здесь

ООО "ГЦН", 24.05.2011г.

Жильё в общежитии.

Проживаю с женщиной в общежитии. С женой не разводился. Может ли сожительница сделать меня совладельцем жилья (комнаты приватизированы).
У нее несовершеннолетний ребенок.

Да, такая возможность существует. Женщина, с которой Вы проживаете, должна Вам подарить часть своей доли, таким образом, что недвижимость будет находиться в общей долевой собственности троих лиц.

ООО "ГЦН", 19.05.2011г.

Ищу наиболее выгодное предложение по стоимости услуг агентств недвижимости в Курске.

Доброго времени суток!
Ищу наиболее выгодное предложение по стоимости услуг агентств недвижимости в Курске.
Требуется продать комнату ориентировочно за 500-550 т.р по улице Республиканская 60. Комната 18 кв. метров, второй этаж, места общего пользования в идеальном состоянии, соседи отличные. Обратиться в выбранное агентство намерен 2-3 июня.
1. Сколько стоят услуги вашего агентства по продаже комнаты.
2. Какие реальные сроки продажи такой комнаты с учетом описания и начала продажи с 2-3 июня.
Надеюсь на заманчивое предложение от Вашего агентства и на дальнейшее сотрудничество.
С уважением Дмитрий.

Добрый день, Дмитрий!
Услуги нашего агентства составляют 2% от суммы сделки, но минимум 15 000 руб.
Цена Вашей комнаты слегка завышена. Наше мнение - 500 000 руб. с торгом. Сроки реальной продажи указать не можем.

С уважением, Наталья.

ООО "ГЦН", 25.04.2011г.

Помощь в приобретении жилья в г. Курске.

Я родился и вырос в селе, там же прописан. Мне 28лет. Имею я ли какую возможность в помощи приобретении жилья в Курске. Может какие нибудь программы под которые я подхожу. Я женат имею ребенка.

По возрасту и семейному положению Вы можете попытаться получить государственную поддержку в виде социальной выплаты на приобретение жилья или погашение основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство жилого дома. Основным требованием для участия в этой программы является факт признания Вашей семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.

ООО "ГЦН", 13.04.2011г.

Продажа дома в г. Курске.

Здравствуйте. Можно узнать стоимость моего дома по ул. Заречная, 156?
Я хочу его продать... Что мне надо для этого сделать?
Нужно ли платить налог с продажи
Буду признательна, если ответите, спасибо.
Светлана.
Дом 46 м. кв., отопление газ., вода, канализация, электричество.+ 6 соток
Дом наливной ( не деревянный).

Здравствуйте, Светлана!
Дом заочно оценить сложно, даже приблизительно. Но мы Вам попытаемся помочь. Необходимо знать год постройки, количество комнат, их площадь, состояние, давно ли делался ремонт, в каком состояние сан/узел, трубы, котел, в каком состоянии крыша, из какого она материала, общее состояние дома и надворных построек. Как Вы сами оцениваете жилое состояние своего дома по пяти-бальной системе? В собственности ли земельный участок? Конечно, по предоставленным Вами сведениям, мы сможем дать ему оценку очень относительно. Точную стоимость, за которую Вы сможете продать этот дом, мы сможем Вам сказать после осмотра его специалистом.

Что касается налога, то могу ответить точно. Если Ваш дом Находится в собственности более 3-х лет, то налог с продажи не взимается: если менее 3-х лет, то до 1 миллиона налог не взимается, а свыше 1 миллиона - 13% с суммы выше миллиона.

С уважением, Татьяна.

ООО "ГЦН", 11.04.2011г.

Меня обманывают по начислению оплаты за потребление холодной воды?

Меня зовут Николай Антонович! Помогите мне, пожалуйста, разобраться в ситуации с начислением мне оплаты по холодному водоснабжению. Я живу в многоквартирном доме, где 14 квартир, и только у меня в квартире установлен счетчик на холодную воду (горячей у нас воды нет, у нас газовая колонка). В доме установлен общедомовой счетчик на холодную воду. Я опломбировал счетчик в своем ЖЕУ и начал в квитанции вписывать свои показания. Но при получении квитанций мне начислялась оплата не по показаниям моего счетчика, а в три раза больше. Несколько раз мне пересчитывали начисления по холодной воде, но в октябре 2010 года и далее отказались пересчитывать и посоветовали снять счетчик в квартире. Я обратился за разъяснением в Управляющую компанию, но меня отправили с этим вопросом в мой жилсервис «Сейм». И тогда я получил от ООО «Жилсервис «Сейм» письмо с некими шифровками, которые подытоживались следующими словами:всем жильцам дома установить счетчики в квартире; отказаться от общедомового счетчика; мне снять свой счетчик! Что мне делать? Я считаю, что если есть счетчик в моей квартире, как мне могут насчитывать по каким-то формулам, почему я должен платить больше, чем у меня показывает счетчик? Нас держат за дураков? Помогите разобраться!

В вашей ситуации могу пояснить следующее, согласно Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам при оборудовании многоквартирного дома коллективными (обще домовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:
         размер платы (руб.) за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в помещениях, оборудованных приборами учета, определяется по формуле:

                                                     V
                                                   D
                    P           = ---------------------------------- x V        x T
                      ky3 .i          V              + V                       i . p         ky
                                           n . p             n . n

где:
       V    -
         D
объём (количество) коммунального ресурса (холодной воды,горячей воды, газа или электрической энергии), фактически потреблённый за расчётный период, определенный по показанию коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м, кВт час);
       V    -
          n . p
- суммарный объём (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт час);
       V -
         n . n
- суммарный объём (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (куб. м, кВт час);
        V -
          i . p
объем (количество) коммунального ресурса (холоднойводы, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в i-том помещении, оборудованном прибором учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт час);
        Т -
          ку
тариф на соответствующий коммунальный ресурс,установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения - руб./куб. м; для электроснабжения - руб./кВт час).

        Другими словами (или, как я называю – Русским языком) поясню, чтобы рассчитать размер оплаты за потребление холодного водоснабжения Вам нужно знать:
А - объем потребления воды по общедомовому счетчику;
В - объем потребления воды в вашей квартире по Вашему счетчику, т.к. в Вашем доме только Ваша квартира оборудована индивидуальным прибором учета водоснабжения;
С -тариф для холодного водоснабжения
                                                            и тогда формула конкретно для Вас:

А/В х С .

Но хочу, так же добавить: наши законы специально написаны так, чтобы их невозможно было прочитать простому человеку; они написаны не для нас, а для тех, кто их писал. И в этом есть резон - растолковать закон можно абсолютно противоположно написанному, когда это удобно властедержателям!

Попробуйте получить показания в своем Жилсервисе и посчитать по той формуле, которую я Вам выудила из болота даже мне непонятных иероглифов языка нашего Правительства!

ООО "ГЦН", 13.03.2011г.

Что будет с ценами на недвижимость в наступившем году?

Спасибо за ответ, Артём.

Артем! Во-первых, позвольте поздравить всех нас с наступившим Новым Годом и Рождеством!

Отвечая на Ваш вопрос, не могу не заметить, что цены на недвижимость зависят от многих факторов, и предсказывать их тенденцию в нашей стране - дело очень неблагодарное. Естественно, что не последнее место в этом занимают цены на нефть (куда же без нее)! Далее, надежда на федеральное субсидирование программ по улучшению жилищных условий различных слоев населения, что особенно радовало наших граждан в ушедшем 2010 году. Ну и конечно же, выгодные условия кредитования и готовность банков выдавать кредиты. Если все вышеуказанные факторы будут в положительном поле, то и цены на недвижимость пойдут вверх.
Но правы ли мы, покажет время!

ООО "ГЦН", 07.01.2011г.

Мне кажется, что у Вас не очень много предложений.

В ближайшее время я планирую приобрести однокомнатную квартиру в городе Курске, поэтому активно начала изучать предложения по недвижимости в печати и в интернете. По запросу попала к вам на сайт. Мне всё понравилось, но переложений показалось маловато, почему? У других, ваших конкурентов сайты не такие понятные, но предложений 2 000 и более. Екатерина.

Вы правы, вам просто кажется, так как каждое предложение на нашем сайте действительно имеется в наличии, в то время как в других средствах массовой информации предложения зачастую являются только приманкой, не имеющей ничего общего с действительностью.

Наш лозунг - не количество, а качество, кроме того - актуальность и достоверность!

ООО "ГЦН", 12.12.2010г.

Интересуюсь комнатой в общежитии.

Нужна комната в общежитии в районе Волокно или Парковой, что бы было хорошее состояние и стоимостью не более 5 000 рублей (с коммуналкой). Спасибо. Юля.

Да! У нас конечно же есть такое предложение, и не одно. Стоимость комнаты, которая Вас интересует, от 3 000 рублей до 5 000 рублей, в зависимости от состояния недвижимости и инфраструктуры, а так же имеется мебель или нет. Сейчас можем предложить комнату по улице Харьковская, 3 500 рублей в месяц - аренда, 500 рублей в месяц - коммунальные платежи. Звоните, будем рады Вам помочь.

ООО "ГЦН", 06.12.2010г.

Стоимость моей недвижимости (квартиры).

Здравствуйте. У меня в собственности есть однокомнатная квартира площадью 31 кв.м., хороший ремонт, окна пластиковые, ванна и туалет совмещены, 3 этаж в 5 этажном доме из белого кирпича. Находится г. Курск улица 50 Лет Октября (в самом начале улицы). Спасибо за ответ. Евгений.

Евгений! Ваша квартира может стоить максимально 950 000 рублей. Более точно, оценить Вашу квартиру, можно после ее осмотра специалистом, который исходя из расположения дома, состояния подъезда, наличия придомовой территории, близости транспортных развязок, может определить реальную стоимость, за которую Вашу квартиру купят.

ООО "ГЦН", 02.12.2010 г.

А мой балкон могут снести?

Здравствуйте. Я живу на первом этаже. У меня есть пристроенный балкон, но он документально не оформлен.

Сегодня проблема с возведенными к квартирам балконами очень остра. Как правило, балконы пристраивались либо вообще без разрешения, либо с отступлением от проекта (строили больше, чем позволяли органы местного самоуправления).

Но раньше, хоть получить такое разрешение было реально, сегодня же, несмотря на то, что возведение балкона прямо не запрещено законом, получить от комитета архитектуры такое разрешение просто фантастика.

А все очень просто: соберите 100% согласия собственников всего дома, и тогда мы Вам разрешим построить (может быть?). Я не встречала такого счастливчика и уверяю Вас - не встречу. Тому много причин: т.к. не все квартиры в доме приватизированы, да и как вы себе представляете нотариальное заверение всех подписей собственников дома.

В общем, единственный выход сегодня - это признавать право собственности на самовольно выстроенный балкон через суд! Но и эта практика до конца еще не отработана. Каждый суд района выстраивает свои варианты обоснования исковых требований, и соответственно, обстоятельства, имеющие значение для дела, меняются! Поэтому, без специалиста, данный вопрос не решить.

ООО "ГЦН", 21.11.2010г.

Хочу приватизировать кооперативную квартиру!

Что нужно делать?

Часто на приеме я сталкиваюсь с так называемой подменой понятий, а именно, граждане хотят приватизировать кооперативную квартиру! Это распространенное заблуждение, попытаемся в этом разобраться!

Приватизация – это безвозмездный переход права государственного, муниципального жилья в личную собственность граждан, другими словами – дарение. Кооперативная квартира, это квартира, за которую гражданин уже выплатил ранее денежный пай, т.е. купля-продажа. Поэтому приватизация кооперативной квартиры вещи взаимоисключающие друг друга. Как правило, под этим определением, граждане понимают регистрацию права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (в народе – юстиции) и получение свидетельства о государственной регистрации права.

ООО "ГЦН", 17.09.2010г.

Сколько стоит примерно оформить в собственность земельный участок?

Сколько стоит примерно оформить в собственность земельный участок, дом, садовый участок и т.д.

Часто задаваемые вопросы в нашем офисе: сколько стоит примерно оформить в собственность земельный участок, дом, садовый участок и т.д.

Необходимо понимать нашим потенциальным клиентам, что набор и стоимость услуг зависит от Ваших исходных данных, а именно от того комплекта документов, которыми Вы уже обладаете. Нельзя заочно определить стоимость услуг и сориентировать по стоимости документов, если специалист не определил фронт работ.

Поэтому не бойтесь, и даже возьмите себе в привычку, ходить на консультации с полным пакетом документов!

ООО "ГЦН", 12.08.2010г.

Сколько стоит ½ доля в однокомнатной квартире?

Имею в собственности ½ долю в квартире.

Если начинать разбираться в данном вопросе, необходимо понимать, что в соответствии с действующим законодательством выделить в натуре долю в квартире невозможно, за исключением случаев, когда в образованной и оставшихся частях квартиры имеются отдельные выходы, что практически невозможно, (за 10 лет моей практики не встретила не одного).

Таким образом, раздел лицевых счетов невозможен, а значит когда речь идет о продаже доли, то мы фактически говорим о продаже воздуха, т.к. показать Вам никто не сможет: где же эта доля находится. Она нигде и одновременно везде.

Поэтому скорее всего необходимо договориться с со собственниками о продаже им своей доле, т.к. больше них никто в данной покупке не заинтересован. Если же с со собственниками не договорились, тогда готовьтесь к тому, что цена за Вашу долю будет значительно ниже, чем от продажи всей квартиры сразу. Да еще если и со собственник попался Вам недоброжелательный, то проще пойти и оформить кредит в Банке и решить свои финансовые проблемы без продажи доли.

ООО "ГЦН", 20.07.2010г.

Хотим продать дом. Какова цена вопроса?

Здравствуйте. Мы хотим продать дом, расположенный по адресу: г. Курск, ул. Пионеров, 150 кв.м. общая площадь, состояние хорошее. Сколько он может стоить?

Часто к нам обращаются с вопросами по телефону или приходят в офис: а сколько стоит моя квартира, дом, часть дома? С квартирами более или менее все понятно, ведь планировки любой уважающий себя агент знает как свои пять пальцев. Но и здесь собственники часто удивляют: по непонятной причине пытаются вторичное жилье считать по цене квадратного метра, что является в корне неверным. Ведь у каждого человека свой взгляд на нормальное или отличное состояние жилья, и поэтому точно сориентировать Вас по цене конкретно Вашей квартиры можно только после ее осмотра.

А что касается домов или их частей, то здесь однозначно за глаза вам никто не оценит. Ориентироваться на цены в газетах абсолютно бесполезно, т.к. в них как правило, те цены, которые хотят продавцы, но не те за которые они их реально смогут продать.

ООО "ГЦН", 10.06.2010г.

Камбоджа	КМВ
Египет	Египет
Тайланд	Испания

Фотоальбомы

Поиск

Тонкости недвижимости

ООО "ГЦН"

Статистика

Последние добавленные

Последние проверенные

Долгожители

Фотоальбомы

Ответы на Ваши вопросы о недвижимости наших специалистов

22 Февраль 2012
Сдам 1(одно) комнатную квартиру, Ново-Ахтырский пер. д. 4

22 Февраль 2012
Аренда, Гремяченская ул., 6

22 Февраль 2012
3 (трёх) комнатная квартира, Дружбы пр. д.24

22 Февраль 2012
Сдам 2(двух) комнатную квартиру, Элеваторный проезд, д. 3

22 Февраль 2012
1(одно) комнатная квартира, Парижской Коммуны

22 Февраль 2012
Аренда офисного помещения , Радищева ул.

22 Февраль 2012
2 (двух) комнатная квартира, пр-т Ленинского комсомола

22 Февраль 2012
1(одно) комнатная квартира, Бойцов 9 ой Дивизии

22 Февраль 2012
Дом, Курская обл., пос. Теткино

22 Февраль 2012
1(одно) комнатная квартира, Радищева

22 Февраль 2012
1 (одно) комнатная квартира, Победы пр-т*

22 Февраль 2012
1 (одно) комнатная квартира, В. Клыкова пр-т*

22 Февраль 2012
1(одно) комнатная квартира, Садовая ул.

22 Февраль 2012
1(одно) комнатная квартира, Хуторская ул.

22 Февраль 2012
1 (одно) комнатная квартира, Хуторская ул,

22 Февраль 2012
1 (одно) комнатная квартира, Кавказский пер.